Как не попасть в переделку, переделывая квартиру

Как узаконить перепланировку приватизированной квартиры?
В. Л и п о в а, Волгодонск

Вопросы подобного рода регулируются недавно вступившим в силу новым Жилищным кодексом РФ.

При намерении переделать квартиру собственнику необходимо обратиться в орган местного самоуправления, осуществляющий такое согласование, с документами, определенными ст. 26 кодекса:

  • заявление о переустройстве или перепланировке помещения
  • правоустанавливающие документы на помещение
  • подготовленный и оформленный проект на такие ра боты
  • технический паспорт помещения
  • согласие в письменном виде членов семьи собственника на эти работы
  • заключение органа по охра не архитектурных памятников, если помещение находится в соответствующем строении

Решение по заявлению принимается в 45 дней. В удовлетворении просьбы может быть отказано, если предполагаемые работы ведут, в част ности, к разрушению фасадов, ухудшению условий проживания, образованию комнаты без естественного осве щения и пр.

Самовольное переустройство влечет за собой административную ответственность. Кроме того, помещения должны быть приведены в преж нее состояние в разумный срок.